ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Строительство деревянного дома начинается с разработки проекта. Для этого вам необходимо определиться с проектной организацией, которая может выполнить данные виды работ. Далее заключить договор, составить задание на проектирование с учетом нормативов, ваших пожеланий и технических условий на подключение инженерных коммуникаций.

Проект жилого здания включает в себя следующие этапы:

1. Эскизный проект дома.
2. Разработка проектной документации.
3. Разработка рабочей документации.

Эскизный проект дома выполняется архитектором, генпланистом, конструктором с учетом задания на проектирование, ТУ и вашими потребностями. На этом этапе вы получаете размещение здания на вашем участке (генеральный план здания), планировочные решения дома, фасады здания с их визуализацией (если это прописано в договоре), подбирается конструкция стен и рассчитывается их толщина. Эскиз здания тщательно просматривается заказчиком, в него могут вноситься корректировки и потом проект запускается в следующий этап работы. В этот этап входит также разработка топографической съемки с указанием отметок участка, четкого обозначения инженерных сетей, их глубины и диаметры труб, а также размещение деревьев, кустарников и других построек на вашем участке (инженерно-геодезические исследования). Бывает, что для разработки эскизного проекта заказчик передает только схему участка, на которой осуществляется посадка дома, а инженерно-геодезические изыскания проводятся на следующем этапе.

Разработка проектной документации включает в себя все наработки архитектора и других специалистов, которые были учтены при разработке эскизного проекта.  На данном этапе разрабатывается: пояснительная записка; генеральный план участка; архитектурные решения;

объемно-планировочные и конструктивные решения; данные об инженерных сетях (водо- и электроснабжение, водоотведение, кондиционирование и вентиляция воздуха, отопление и тепловые сети, газоснабжение, связь); организация строительства (проект); демонтаж капитальных объектов (проект); охранные мероприятия относительно окружающей среды; меры по пожарной безопасности; доступность для инвалидов; энергоэффективность и оснащенность приспособлениями учета энергоресурсов; сметные материалы; иные требуемые материалы. Количество разделов прописывается в договоре и задании на проектирование. Для тщательного и точного проектирования фундаментов, прокладки сетей выполняются инженерно-геологические изыскания и выдаются они в виде отчета, в котором указаны характеристики грунтов по скважинам на вашем участке, глубина промерзания, уровень залегания грунтовых вод, показываются геологические разрезы. Данная документация необходима вам для согласования с необходимыми инстанциями и получения разрешений на строительство здания и сетей. Строительство по такой документации невозможно, так как еще 60% разработки проектных решений остается на рабочую документацию.

Разработка проектной документации выполняется для строителей, где указываются точные качественные и детальные решения всех специалистов, с разработкой чертежей, схем, узлов, графиков, спецификаций, ведомостей.

Для строительства жилого здания иногда разрабатывают упрощенный проект, который совмещает в себе разработку проектной и рабочей документации на одном этапе. Для этого нужно тщательно подходить к выбору проектной и строительной организации и изначально указывать свои пожелания.

Строительство деревянных домов требует тщательной определенной технологии и последовательности, а также квалифицированной бригады строителей и проектировщиков. Ошибки и оплошности могут повлечь за собой даже разрушение дома по происшествии некоторого времени. В данной статье мы расскажем вам об основных ошибках, которые не следует совершать.

Одна из главных технологических ошибок дома из древесины естественной влажности – это осадка здания, максимальная усадка дома проявляется в первый год, но вообще такие конструкции еще в течение лет 7-8 также подвергаются усадке.

Вторая ошибка – неправильно смонтированный и подобранный тип фундамента, необходимость в его гидроизоляции, устройстве подкладной доски и дренажного канала. Про выбор и тип фундаментов мы писали ранее, смотри статью Фундамент для деревянного дома. Гидроизоляцию фундамента следует выполнять согласно проекту и качественно, а также монтировать подкладную доску поверх цоколя, на которую будут опираться стены здания. Такой элемент здания выполняет функцию отсечения конденсата.  Необходимо предусмотреть устройство дренажной системы по периметру ленты или фундаментной плиты, чтобы обеспечить отвод воды от дома и также нужно не забыть про устройство отмостки вокруг здания.

Третья ошибка – отсутствие или неправильный монтаж продухов. Это вентиляционные отверстия, выполняющие функцию проветривания цокольной части здания. Необходимо чтобы подпольные площади проветривались с каждой стороны здания и рассчитываются они исходя из общей площади подпола, также надо не забыть и про отверстия между перегородками подпола, чтобы не нарушать в целом температурно-влажностный режим всего подпола.

Четвертая ошибка – зазоры и щели в стенах деревянного дома. Щели могут быть вследствие неправильно выпиленной чашки в бревнах или неправильном монтаже здания. Необходимо проверять и законопачивать все зазоры специальными материалами, чтобы здание не продувалось, не промерзало и не образовывался конденсат.

Пятая ошибка – правильный монтаж оконных и дверных коробок. Бывают случаи, когда строители забывают проложить утепляющий слой в местах соединения.

Шестая ошибка – необработанные специальными защитными средствами деревянные материалы, особенно если они хранятся на улице. Удаление грибка и плесени может очень удорожить вам строительство здания, поэтому нужно тщательно относится к хранению материалов и осматривать их перед строительством.

Седьмая ошибка – неправильный монтаж кровли. При устройстве кровли нужно учитывать максимальную усадку дома, до этого возводится временная кровля. Необходимо рассчитывать уклон кровли, сечение стропил, их шаг и разработать узлы крепления с учетом снеговых и ветровых нагрузок, предусматривать пароизоляцию, гидроизоляцию и вентиляцию чердачных помещений.

Восьмая ошибка – пожаробезопасность. Так как дерево горючее, здание на участке следует размещать исходя из норм СНиП по отношению к другим строениям и сооружения, конструкции необходимо обрабатывать специальными огнезащитными средствами и учитывать нормы размещения котельных, дымоходов, каминов и печей.

Как и какой лучше материал выбрать для строительства деревянного дома? Этот вопрос нужно решить перед началом проектирования дома, так как каждый материал имеет свои нюансы при подготовке к монтажу, самому монтажу и дальнейшей эксплуатации здания. Главные плюсы деревянного дома – это его экологические характеристики, быстрота возведения и хороший микроклимат, в нем всегда комфортно и в летнюю жару, и в холодную зиму, дом «дышит». Деревянные ограждающие конструкции обладают низкой теплопроводностью, поэтому стены из дерева имеют небольшую толщину, в отличие от каменного дома.

Основные виды деревянного материала следующие:

1. Оцилиндрованное бревно;
2. Бревно ручной рубки;
3. Брус цельный;
4. Брус профилированный;
5. Брус клееный;

Оцилиндрованные бревна имеют гладкую и ровную поверхность и изготавливаются на производстве. Здание из такого материала легко и быстро возводится, так как все необходимые пазухи уже предусмотрены в заводских условиях. Оцилиндрованный брус неустойчив к влажности, во избежание этого необходим тщательный уход и обработка защитными составами.

Бревно ручной рубки может иметь неровные формы и допускается их кривизна, также имеет пазухи. Дома из такого материала собираются только вручную, и возведение здания занимает больше времени. Все щели необходимо законопатить паклей, джутом или мхом, причем в несколько этапов: при монтаже стен, после основной усадки и через несколько лет. После строительства каркаса здания нужно время на усадку стен, это занимает примерно год. Только потом можно заканчивать строительные работы. Такой материал требует защиты средствами от влаги, грибков и воздействия огня.

Брус цельный имеет прямоугольное или квадратное сечение. Здание из данного материала легко и быстро возводится. Дома из бруса естественной влажности имеют доступную цену, но при высыхании могут трескаться, строительство нужно проводить, учитывая усадку дома. Необходимо регулярное уплотнение всех щелей и обработка стен защитными материалами.

Профилированный брус сухой изготавливается в заводских условиях, высушен и имеет специальные пазы для легкости сборки, но также может расстрескиваться. Здание из такого материала меньше подвергается усадке и законопачивании стен, выглядит очень эстетично и достойно.

Клееный брус изготавливается на производстве из предварительно высушенных, обработанных досок путем склеивания их между собой. Данный материал считается наиболее дорогим, по сравнению с другими брусами. Клееный брус с гладкой и ровной поверхностью дает минимальную усадку и меньше подвержен гниению, смотрится очень красиво, тем самым уменьшая затраты средств на защиту или отделку материала.

Для выбора размера стены и толщины утеплителя необходимо выполнить теплотехнический расчет для данного района строительства, а также учитывать характеристики выбранной породы дерева (сосна, ель, кедр, лиственница, пихта).

Если у вас есть какие-либо комментарии и предложения, можете оставлять их ниже.

Строительство любого дома начинается с выбора участка, на котором будет расположен ваш дом. Советуем рассматривать участки, которые будут находиться вдали от свалок, болотистых мест, водоемов, очистных сооружений, будет возможен подъезд строительных машин, а также развитая инженерная инфраструктура. Так как от всего перечисленного будет в дальнейшем зависеть стоимость строительства вашего здания.  Если инфраструктура будет не развита, то вам придется вести сети (водоснабжение, газоснабжение, электричество) для подключения вашего дома издалека, а прокладка инженерных сетей может обойтись вам в очень приличную сумму. Близлежащее расположение болот, водоемов повлечет за собой сложности строительно-монтажных работ исходя из характеристик грунта и возможности подтопления данных территорий.

Следующий этап строительства здания – разработка проекта. Для выполнения проектных работ потребуются данные по участку:

- инженерно-геологические условия с характеристиками грунтов, указанием глубины промерзания грунта, уровнем залегания грунтовых вод, геологическими разрезами по нескольким скважинам вашего участка;

- инженерно-геодезические изыскания, с указанием отметок по участку, существующих зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Эти данные помогут вам корректно разместить проектируемое здание на вашем участке, подобрать нужный тип фундамента, предусмотреть возможность цокольного, подвального или технического этажа, учесть правильное подключение инженерных сетей исходя из «охранных зон» всех коммуникаций.

Следующий этап строительства дома – ваши пожелания по планировке здания, его этажности, внешнему виду, высоте помещений и т.д. Исходя из ваших пожеланий и возможностей будет разрабатываться проект жилого дома. Выполняется архитектурно-планировочное решение здания – чертятся планы здания, фасады, разрезы, рассчитывается толщина стен с возможностью утепления или облицовки, предусматривается наиболее удобное расположение санузлов, кухни, котельной для подведения инженерных коммуникаций в дом с минимальными затратами.  Конструктивное решение предполагает выбор тип фундамента, его глубина, размеры, рассчитываются элементы перекрытий, кровли, узлов, подбираются методы защиты конструкций. Инженерно-технические решения предусматривают все виды коммуникаций, их подбор, размещение, установку, защиту, доступ.

Если вы решили построить дом своими руками, то вряд ли вы сможете учесть все нюансы, характеристики и возможности, поэтому лучше обращаться к специалистам и организациям, имеющим определённую лицензию на данные виды работ.

Также, еще один не маловажный вопрос при строительстве – это получение разрешения на строительство здания, чтобы потом ваше здание не стояло как «самострой» и вы смогли его официально оформить как жилой дом. Для этого вам потребуются документы на участок, проект, технические условия на инженерные сети, согласование их пролегания. Список документов необходимо уточнять в органах администрации по вашему району.

Строительство деревянного дома, как и любого другого начинается с проектирования. В один из первых этапов разработки проекта входит выбор конструкций здания, а именно фундамента. Главные критерии, по которым подбирается фундамент следующие:

1. Тип грунта и его несущая способность;
2. Сведения о сейсмичности района строительства;
3. Габариты проектируемого дома (размеры, этажность, наличие подвала или цокольного этажа, наличие гаража);
4. Рельеф месторасположения дома, окружающая застройка и прилегающие инженерные коммуникации.

Небольшой вес дома из дерева предполагает использование следующих типов фундамента:

1. Ленточный;
2. Столбчатый;
3. Свайный;
4. Плитный.

Ленточный фундамент – это наиболее распространенный вид основания. Такой фундамент заливается по наружным и внутренним несущим стенам деревянного дома одинакового сечения по периметру. Фундамент ленточного типа может разделяется на глубокого и мелкого заложения. Для монтажа легких домов будет достаточно мелко заглублённого основания. Такие основания обычно устраиваются на глубине 300-500 мм. Фундамент глубокого заложения ленточного типа применяют при определенных свойствах грунта и габаритов строящегося здания:

- грунт на участке относится к категории специфических;

- значительная глубина промерзания грунта;

- близкое расположение грунтовых вод к поверхности почвы;

- наличие технического этажа, подвала , гаража;

- многоэтажные здания.

                Столбчатый фундамент является выгодным и одним из самых экономичных вариантом устройства основания, особенно для монтажа деревянного дома своими руками. Такое основание можно применить, если грунт на участке малоподвижный или полностью неподвижный с низким расположением уровня грунтовых вод. Столбчатый фундамент бывает мелкого и глубоко заложения. Глубоко заглубленное основание считается более надежным, нижняя часть опор находится в глубине грунта ниже отметки промерзания земли. На колонны не будет происходить давление со стороны пучения грунта в сезон сильных холодов. Такое основание часто применяется при строительстве деревянного многоквартирного дома. При монтаже мелко заглубленного фундамента столбчатого типа колонны располагаются выше отметки промерзания грунта. Данный тип основания при абсолютно правильном устройстве является не менее надежным и чаще используется при строительстве в средней полосе России. Данный вид фундамента может монтироваться с ростверком (специальная рама под несущими стенами, уменьшающая давление на опоры), и без него.

Свайный фундамент для здания предусматривается на грунтах неустойчивого типа и при неровном рельефе местности, а также при высоком или постоянно меняющемся уровне залегания грунтовых вод. Деревянный дом на винтовых сваях монтируется практически также, как столбчатый, только элементы опор углубляются в землю ввинчиванием.

Плитный фундамент - это наиболее дорогое и сложное в изготовлении основание, предусматривается при специфических грунтах. Данный тип фундамента предполагает устройство армированной железобетонной монолитной плиты. Площадь плиты соответствует всей площади дома. Такое основание является очень подвижным, благодаря чему дом при движении грунта не будет поврежден.

При реконструкции и капитальном ремонте дома необходимо оценить состояние и несущую способность существующего основания, и в случае необходимости проводить меры по усилению или замене фундамента деревянного дома.

Цена фундаментов деревянного дома необходимо рассчитывать исходя из всех характеристик грунта, расположении объекта на участке, сведениях о здании и выбранного вами типа фундамента. Наши специалисты выполнят проект деревянного дома любой сложности.