Вам надоела городская суета, жизнь в городе очень «бурлит» или устали от шума соседей за стенкой, и вы задумываетесь все больше и больше перебираться в свой дом, в тишину, уединение и на свежий воздух. Прежде чем воплотить эту идею в жизнь, нужно учесть несколько фактов по выбору участка для строительства вашего дома. Главное нужно понимать, что именно вы хотите и расставить все плюсы и минусы перед отбором.
- Для начала нужно определиться, где именно вы хотите жить – в городе или пригороде. Здесь уже вам решать и опять же какую сумму вы готовы потратить на участок. Преимущества размещения в зеленой зоне города в том, что у вас не будет проблем с транспортной доступностью и разными обслуживающими организациями, ну и плюс воздух будет чище. Цена такого участка будет в несколько раз выше стоимости за городом. У пригорода главное достоинство – это свежий воздух и возможность выбора участка большего размера. Если для вас важна транспортная доступность, то участок следует выбирать с условием нахождения рядом трассы и железнодорожной станции. Тогда у вас не будет проблем как уехать на работу или по делам, так как у вас рядом будет и поезд, и автобус, и машина (если она у вас есть). Советуем выбрать участок, чтобы не было рядом болот, свалок, промышленной зоны и водоохранных зон.
- Также, нужно решить какой площади участок вы хотите, что вы будете там строить – дом, баня, беседка, гараж, будете ли засаживать огород или сад, или может быть вы хотите футбольное поле для своих детей.
- Наличие коммуникаций при выборе участка является тоже не маловажной составляющей. Проходящие рядом магистрали газопровода сократят ваши расходы на подключение газа, и соответственно у вас будет и горячая вода, и отопление. Электричество можно протянуть, по стоимости оно выходит гораздо меньше чем газ. Если рядом есть сети водоснабжения, то это тоже будет плюсом, можно будет подвести к дому воду и это будет гораздо дешевле, чем обустраивать свою скважину.
- Качество грунта, высота грунтовых вод, уклон участка – будут влиять на стоимость строительства вашего дома, так как при проектировании фундамента будут учитываться все эти характеристики. Соответственно, чем сложней грунт и уклон участка, тем сложней будет конструкция вашего основания.
- Необходимо проверить юридическую составляющую для данного участка. Нет ли наложенного ареста перед банком, задолженностей перед контролирующими органами, обременений и ограничений на застройку участка, иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности при регистрации участка или построенных объектов на нем.
- ИЖС, СНТ, ДНП – классификация участков под выбранные цели строительства. Индивидуальное жилое строительство (ИЖС) - участок будет иметь юридический адрес, соответственно проблем с пропиской у вас не будет, плюс муниципалитет обеспечивает такую застройку всей необходимой инфраструктурой. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и дачное некоммерческое партнерство (ДНП) предназначаются для строительства дач, но тем не менее и на таких участках сейчас часто строят коттеджи. Могут возникнуть сложности с оформлением построенного объекта и регистрацией постоянной прописки. Еще один минус таких участков, это возможное отсутствие инженерных коммуникаций.
Подходите к выбору участка для вашего дома ответственно и тогда у вас не возникнет никаких проблем. Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, можете писать их ниже.